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Appartement à vendre, 4 pièces - Tourcoing 59200
261 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 99.91 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Oui
En exclusivité, appartement T4 de 99,91 m² avec terrasse & un garage privatif sécurisé.
Niché au 5ème et dernier étage de la résidence moderne et sécurisée "Les Filatures", située au 5 avenue Georges Pompidou à Tourcoing, à deux pas du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement T4 offrant de magnifiques prestations, une agréable terrasse et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Des espaces de vie généreux et très lumineux :
Côté nuit et espaces fonctionnels :
Résidence & Annexes :
Emplacement & Cadre de vie :
Les + qui font la différence :
Dernier étage | Pièce de vie de 43 m² | Terrasse spectaculaire d'angle de près de 49 m² | Vue dégagée sans vis-à-vis | 3 chambres + Dressing & Cellier | Garage fermé et accès sécurisé.
Niché au 5ème et dernier étage de la résidence moderne et sécurisée "Les Filatures", située au 5 avenue Georges Pompidou à Tourcoing, à deux pas du centre-ville, venez découvrir ce superbe appartement T4 offrant de magnifiques prestations, une agréable terrasse et une vue dégagée sans vis-à-vis.
Des espaces de vie généreux et très lumineux :
- Grande pièce de vie de plus de 43 m² comprenant un séjour baigné de lumière avec sa cuisine ouverte, idéale pour vos moments en famille ou entre amis.
- Immense terrasse extérieure de 48,81 m² en angle, accessible depuis la pièce de vie et deux des chambres, véritable prolongement du logement pour profiter des beaux jours.
Côté nuit et espaces fonctionnels :
- 3 belles chambres (12,36 m², 11,95 m² et 10,6 m²).
- Un espace dressing dédié de 2,63 m².
- Une salle de bains de 5,70 m² et des WC séparés.
- Un cellier de 3,98 m², un hall d'entrée et un dégagement apportant de nombreux rangements pratiques.
Résidence & Annexes :
- Garage privatif sécurisé (accès à la résidence par grille motorisée).
- Sécurité : Résidence sous système de vidéoprotection.
- Locaux communs : Local à vélos et local poubelles à disposition.
Emplacement & Cadre de vie :
- Transports à deux pas : Accès rapide au tramway, au métro et aux lignes de bus Ilévia. Proximité de la gare de Tourcoing et des axes routiers.
- Commerces & Services : Supermarchés, boulangeries, pharmacies et commodités du quotidien accessibles à pied.
- Vie de famille : Écoles, collèges, médiathèque et espaces verts (parc de la Victoire). Un cadre pratique et agréable au quotidien pour toute la famille.
Les + qui font la différence :
Dernier étage | Pièce de vie de 43 m² | Terrasse spectaculaire d'angle de près de 49 m² | Vue dégagée sans vis-à-vis | 3 chambres + Dressing & Cellier | Garage fermé et accès sécurisé.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- PiscineNon
- AutresFibre optique, Interphone, Local à vélo, Portail motorisé
- Séjour44 m²
- Surface terrasse49 m²
- Chambres3
- WC1
- Étage5
- Construction2018
- État intérieurEn bon état
- CuisineAménagée/Américaine
- AmeublementNon meublé
- VueDégagée
- ExpositionSud-Ouest
- Stationnement intérieur1
- CaveNon
- Nombre d'étages du bâtiment5
- LocalisationTourcoing 59200
- RéférenceVA1915
Détail des pièces
- ENTREE3,90 m²
- SEJOUR43,64 m²
- CHAMBRE 111,95 m²
- CHAMBRE 210,6 m²
- CHAMBRE 312,36 m²
- SDB5,70 m²
- CELLIER3,98 m²
- HALL3,07 m²
- DRESSING2,63 m²
- WC2,08 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 113 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 274 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
T&C SIGNATURE +33 6 59 88 84 63 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 PLACE DE LA VICTOIRE
59200 TOURCOING
