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Maison 106m2 à rénover
120 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 74 m²
NOUVEAU PRIX - Opportunité à saisir
Située dans le quartier de la Croix-Rouge à Tourcoing, à proximité du jardin botanique, cette maison mitoyenne de 106m2 offre un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux d’environ 38 m² regroupant un salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, idéal pour créer un lieu convivial et fonctionnel.
Au premier étage, vous trouverez :
- deux bureaux facilement transformables en une grande chambre, offrant une belle flexibilité d’usage.
- une grande salle de bains d’environ 9 m² avec WC.
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres d’environ 15 m² chacune, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces privés confortables.
Côté extérieur : une cour de 12 m² complète ce bien, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.
De plus, sa proximité avec les commerces et le centre-ville facilite grandement le quotidien, avec un accès rapide à toutes les commodités et services essentiels.
Ce bien nécessite quelques travaux, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Cette maison représente une excellente opportunité dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, contactez-nous au 06.59.88.84.63 ou au 06.59.42.67.50, ou par mail à agence@tetcsignature.fr
Située dans le quartier de la Croix-Rouge à Tourcoing, à proximité du jardin botanique, cette maison mitoyenne de 106m2 offre un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux d’environ 38 m² regroupant un salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, idéal pour créer un lieu convivial et fonctionnel.
Au premier étage, vous trouverez :
- deux bureaux facilement transformables en une grande chambre, offrant une belle flexibilité d’usage.
- une grande salle de bains d’environ 9 m² avec WC.
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres d’environ 15 m² chacune, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces privés confortables.
Côté extérieur : une cour de 12 m² complète ce bien, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.
De plus, sa proximité avec les commerces et le centre-ville facilite grandement le quotidien, avec un accès rapide à toutes les commodités et services essentiels.
Ce bien nécessite quelques travaux, offrant un fort potentiel d’aménagement.
Cette maison représente une excellente opportunité dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, contactez-nous au 06.59.88.84.63 ou au 06.59.42.67.50, ou par mail à agence@tetcsignature.fr
Les points forts du bien
- proche centre ville
- proche jardin botanique
- proximité des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour38 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1948
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationTourcoing 59200
- RéférenceVM290
Détail des pièces
- ENTREE3.75 m²
- SEJOUR29.40 m²
- CUISINE8.73 m²
- COUR11 m²
- BUREAU7.20 m²
- BUREAU8,73 m²
- DPE / D 146 kWhEP/M2.an m²
- GES / D 32 kg CO₂/m².an m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1121.00 et 1517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
T&C SIGNATURE +33 6 59 88 84 63 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 PLACE DE LA VICTOIRE
59200 TOURCOING
