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Maison 106m2 à rénover
123 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 106 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Terrain : 74 m²
NOUVEAU PRIX - Opportunité à saisir
Située dans le quartier de la Croix-Rouge à Tourcoing, à proximité du jardin botanique, cette maison mitoyenne de 106m2 offre un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux d’environ 38 m² regroupant un salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, idéal pour créer un lieu convivial et fonctionnel.
Au premier étage, vous trouverez :
- deux bureaux facilement transformables en une grande chambre, offrant une belle flexibilité d’usage.
- une grande salle de bains d’environ 9 m² avec WC.
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres d’environ 15 m² chacune, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces privés confortables.
Côté extérieur : une cour de 12 m² complète ce bien, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.
De plus, sa proximité avec les commerces et le centre-ville facilite grandement le quotidien, avec un accès rapide à toutes les commodités et services essentiels.
Ce bien nécessite quelques travaux, offrant un fort potentiel d’aménagement. Coût des travaux entre 15 000 € et 20 000€.
Cette maison représente une excellente opportunité dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, contactez-nous au 06.59.88.84.63 ou au 06.59.42.67.50, ou par mail à agence@tetcsignature.fr
Située dans le quartier de la Croix-Rouge à Tourcoing, à proximité du jardin botanique, cette maison mitoyenne de 106m2 offre un fort potentiel.
Au rez-de-chaussée, vous profiterez d’un espace de vie lumineux d’environ 38 m² regroupant un salon-salle à manger ouvert sur la cuisine, idéal pour créer un lieu convivial et fonctionnel.
Au premier étage, vous trouverez :
- deux bureaux facilement transformables en une grande chambre, offrant une belle flexibilité d’usage.
- une grande salle de bains d’environ 9 m² avec WC.
Le deuxième étage comprend deux grandes chambres d’environ 15 m² chacune, parfaites pour accueillir une famille ou aménager des espaces privés confortables.
Côté extérieur : une cour de 12 m² complète ce bien, offrant un espace agréable pour profiter des beaux jours.
De plus, sa proximité avec les commerces et le centre-ville facilite grandement le quotidien, avec un accès rapide à toutes les commodités et services essentiels.
Ce bien nécessite quelques travaux, offrant un fort potentiel d’aménagement. Coût des travaux entre 15 000 € et 20 000€.
Cette maison représente une excellente opportunité dans un secteur recherché.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour plus d’informations, contactez-nous au 06.59.88.84.63 ou au 06.59.42.67.50, ou par mail à agence@tetcsignature.fr
Les points forts du bien
- proche centre ville
- proche jardin botanique
- proximité des commerces
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesBois/PVC/Simple vitrage
- PiscineNon
- Séjour38 m²
- Surface terrasse12 m²
- Chambres2
- WC1
- Construction1948
- État intérieurPetits travaux à prévoir
- CuisineNon équipée/Indépendante
- AmeublementNon meublé
- VueAucune
- ExpositionSud-Est
- CaveNon
- Niveaux (RDC inclus)3
- LocalisationTourcoing 59200
- RéférenceVM290
Détail des pièces
- ENTREE3.75 m²
- SEJOUR29.40 m²
- CUISINE8.73 m²
- COUR11 m²
- BUREAU7.20 m²
- BUREAU8,73 m²
- DPE / D 146 kWhEP/M2.an m²
- GES / D 32 kg CO₂/m².an m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1121.00 et 1517.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
T&C SIGNATURE 06 59 88 84 63 Envoyer un e-mail S'y rendre
40 PLACE DE LA VICTOIRE
59200 TOURCOING
